Descrição do Imóvel

CASA NOVA DE ALTO PADRÃO À VENDA – CONDOMÍNIO LAGUNA | VÁRZEA PAULISTA/SP

Casa nova, sofisticada e planejada nos mínimos detalhes, com 159 m² de área construída em um terreno de 300 m² e aproveitamento inteligente dos espaços, sem corredores e com quase 100% de área útil.

Localizada em um condomínio-clube completo, esta residência foi projetada para quem busca conforto, privacidade, segurança, natureza e alto padrão construtivo.
 

DETALHES DO IMÓVEL

Térreo:

• Sala de estar e jantar com pé-direito duplo
• Cozinha gourmet com ilha em conceito aberto, integrada à churrasqueira
• Escritório para home office
• 1 quarto no térreo, ideal para hóspedes ou acessibilidade
• Banheiro social
• Despensa
• Lavanderia separada
• Amplo quintal, com espaço para lazer ou futura piscina
• Acesso lateral independente à área externa

Pavimento superior:

• 2 suítes amplas, sendo 1 com closet
• Excelente iluminação e ventilação natural
• Rooftop com amplo espaço de sacada para lazer ao ar livre

Garagem:

• 4 vagas, sendo 2 cobertas e 2 descobertas
• Preparação para carregador de veículo elétrico, com cabeamento adequado

ALTO PADRÃO DE ACABAMENTO

• Mármore São Gabriel escovado na cozinha, escada e lavanderia
• Piso premium Delta 1,20 x 1,20 m em todos os ambientes
• Fachada com pedras naturais
• Pintura externa em Granfino e tinta emborrachada premium
• Pintura interna com tinta premium
• Guarda-corpos e detalhes em vidro
• Portas internas pretas Pormadi, com 5 anos de garantia
• Maçanetas, esquadrias, calhas e pingadeiras em acabamento All Black
• Vidros das escadas e sacadas já instalados
• Preparação para ar-condicionado em todos os quartos

CORTESIAS INCLUSAS

• Marcenaria planejada completa na cozinha
• Marcenaria sob medida nos 3 banheiros e closet
• Cooktop a gás Brastemp
• 3 boxes instalados, sendo o da suíte master até o teto

ILUMINAÇÃO E TECNOLOGIA

• Projeto profissional de iluminação em LED
• Tomada para carregador de veículo elétrico já instalada na garagem

ÁREA EXTERNA

• Jardinagem completa
• Grama e plantas
• Piso fulget na entrada da residência
• Quintal amplo com possibilidade de instalação de piscina

CONSTRUÇÃO DE ALTO PADRÃO

A residência foi construída com materiais de qualidade e supervisão profissional, incluindo:

• Tubulação Tigre
• Fiação Cobrecom e Sil
• Cimento Votorantim
• Concreto usinado Polimix
• Tijolos estruturais Ermida

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NO CONDOMÍNIO

A casa está estrategicamente posicionada entre as áreas de lazer do condomínio e uma área de mata, proporcionando vista verde, tranquilidade e privacidade.

Próxima ao lago, piscinas, academia, quadras poliesportivas e campo society.
 

CONDOMÍNIO LAGUNA – ESTRUTURA COMPLETA DE CLUBE

Segurança:

• Portaria 24 horas com controle de acesso
• Ronda motorizada
• Sistema interno de câmeras
• Fácil acesso pela Rodovia Anhanguera, km 38

Lazer:

• Lago de 22.000 m²
• 78.000 m² de área verde preservada
• Piscinas adulto e infantil com toboáguas
• Spa urbano
• Sauna
• Academia profissional
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Espaço gourmet
• Quiosques com churrasqueira
• Brinquedoteca
• Playground
• Trilhas ecológicas
• Campo de futebol gramado
• Quadra poliesportiva
• Campinho society

Infraestrutura:

• Vias asfaltadas
• Iluminação pública
• Drenagem completa
• Redes de água, esgoto e elétrica instaladas
• Paisagismo planejado e amplas áreas arborizadas

VALOR DE VENDA

R$ 1.365.000,00 para pagamento em dinheiro

R$ 1.465.000,00 em caso de permuta
 

Na permuta, serão avaliadas propostas conforme os bens envolvidos e as condições da negociação.

Uma casa nova, de alto padrão e com localização privilegiada dentro de um verdadeiro condomínio-clube.

Entre em contato para mais informações e agende sua visita.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

Ashar Imobiliária
11 98994-4444
Rua Itirapina, 1060
Vila Lacerda - Jundiaí
asharimobiliaria@gmail.com

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